El uso de esta tecnología ofrece ventajas significativas en términos de control y eficiencia, al eliminar variaciones propias de los métodos tradicionales y asegurar un acabado homogéneo. Además, contribuye a una ejecución más limpia y ordenada en el entorno de obra, mejorando la seguridad y reduciendo el impacto ambiental. Con esta metodología, reforzamos nuestro compromiso con la innovación y la sostenibilidad en el sector, aplicando soluciones constructivas que optimizan recursos y garantizan el cumplimiento de los más altos estándares técnicos.

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En cuanto al diseño arquitectónico, hemos creado un centro que albergará 35 unidades residenciales, de aproximadamente 50 m² cada una, cada una con su propia terraza de 18 m². En la planta baja y semisótano se dispondrán varias dependencias para uso común, pensadas para fomentar la interacción y cooperación entre los residentes.

Además, hemos diseñado el edificio para que sea totalmente accesible, sin barreras arquitectónicas. Un aspecto fundamental de este proyecto es su compromiso con la sostenibilidad medioambiental. Hemos integrado las soluciones más avanzadas para conseguir un edificio energéticamente eficiente, destacando el uso de geotermia como fuente de energía renovable.

El Centro de Convivencia se concibe como una alternativa innovadora a las tradicionales residencias de mayores, promoviendo el envejecimiento activo. El objetivo es que los residentes no solo vivan en un entorno adecuado, sino que también participen activamente en la toma de decisiones, favoreciendo una convivencia basada en sus necesidades y preferencias, y creando un modelo de relaciones sociales a su medida.

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Durante su recorrido, la presidenta Díaz Ayuso tuvo la oportunidad de visitar varias de las viviendas, que incluyen opciones de 1, 2 y 3 dormitorios. A lo largo de la visita, pudo constatar la excelencia en la ejecución del sistema Wallex y la alta calidad de los acabados, factores que distinguen a este proyecto y aseguran la satisfacción de sus futuros residentes.

El acto también contó con la participación de Jorge Rodrigo Dominguez, consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras; Andres Rituerto Gil, director de Desarrollo del Plan Vive; y Jesús Moreno García , alcalde de Tres Cantos . La presencia de estos subraya la importancia de este proyecto dentro del plan de desarrollo regional y la colaboración interinstitucional para mejorar la oferta de viviendas en la Comunidad de Madrid.

En un momento emotivo de la jornada, dos de los nuevos propietarios recibieron las llaves de sus nuevos hogares de alquiler directamente de manos de la presidenta. Este acto simbólico resalta el compromiso de la Comunidad de Madrid y nuestro estudio con el desarrollo de viviendas de calidad, accesibles y bien ejecutadas, que contribuyen al crecimiento y modernización de la región.

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Residencial Báltico I es un proyecto compuesto por 85 viviendas con amplias terrazas, situado en el punto más elevado de Nuevo Tres Cantos, ensanche consolidado de la ciudad.

La implantación del conjunto residencial se ubica al norte la parcela, lo que permite liberar la zona sur para la ubicación de las zonas comunes, piscina, gimnasio, padel y juegos infantiles. A la urbanización se accede peatonalmente por la calle Lituania, a través de una garita de seguridad. El acceso rodado se realiza desde la misma calle, en el punto más bajo, lo que permite reducir la afección de la zona rodada en las zonas comunes.

El edificio se organiza en tres núcleos a los cuales se accede por amplios portales desde zonas porticadas. Las viviendas se organizan en las 9 plantas, con salones y cocinas orientadas a sur, vinculadas a amplias terrazas techadas con tendedero, que amplían las zonas estanciales y permiten controlar el soleamiento en los meses de verano. La composición del edificio viene definida por las líneas horizontales de las terrazas que da forma al volumen.

Se dota a las fachadas de dinamismo con la inclinación de los petos situados en los extremos, así como con la incorporación de vidrios en dichos petos de forma escalonada. La materialidad del edificio se manifiesta mediante el equilibrio entre la pureza del blanco de petos prefabricados en terrazas con vidrios y la delicadeza de la madera técnica de los falsos techos y detalles del edificio que dotan al conjunto de un carácter más cercano y confortable.

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Este proyecto trata de un conjunto de viviendas ubicadas en Nuevo Tres Cantos, Madrid donde se combinan bloques de distintas morfologías conformando un espacio residencial que atiende a distintos perfiles de residentes.

Además, el emplazamiento de este proyecto presenta ciertos retos debido a los desniveles del terreno. Estas dificultades se trasforman en oportunidades de plantear zonas comunes en distintos estratos, que no solo resuelven los conflictos de la topografía, sino que enriquecen las comunicaciones del condominio.

Se propone que la respuesta atienda de igual forma a las múltiples necesidades sociales, por ello se agrupan las unidades de un dormitorio en los bloques situados en el sur, entendiendo la arquitectura no solo como un servicio, sino como un catalizador de nuevas formas de vida.

Respecto a la estructura o las instalaciones de este proyecto, la morfología de estos bloques responde intuitivamente a estas cuestiones de la manera más funcional posible combinando aspectos racionales como económicos.

La actuación es de una escala significativa y no solo con eso, este proyecto tiene una calificación de Protección oficial, por lo que serán viviendas asumibles, incluso para aquellos perfiles con recursos más limitados. Como conclusión lo que se busca es proporcionar un hogar para las personas, hogares con dignidad y todo lo que ello significa.

Miles son las formas de resolver un proyecto, cómo todo se podría haber resuelto simplemente tratándola como un área de movimiento con retranqueos fijos, es decir, algo hasta moralmente bueno, como el Barrio de Salamanca con un gran patio interior, pero se optó por sacar la mayor superficie bañada al medio día banqueando los volúmenes, frente a las zonas ajardinadas accesibles por todos ellos y retirándose todo lo posible de lo perturbador como es la agresiva vía de circulación rodada de la zona norte. Quizás nunca es suficiente el retirarse de estos elementos, pero aquí se ha hecho todo lo posible hasta el límite y, por tanto, la ubicación de los bloques viene ya condicionada. Responde a una funcionalidad elevada porque es el resultado de lo que hemos considerado elementales condiciones de diseño de la arquitectura, orientación y vistas para todas las unidades de viviendas y zona común accesible desde todos sus puntos.

A tener en cuenta es también, que en semejante parcela había que esperar una diferencia de cota entre los puntos extremos considerable y resulta ser de más menos 6m. Nuestra propuesta, lo salva disponiendo los cuatro bloques a distinta cota, es decir, los de mayor tamaño que se retranquean de la vía de circulación principal se elevan respecto a los dos de menor tamaño. Como resultado, tenemos que cabe la posibilidad que aprovechamos y proponemos, de liberar espacios continuados en la cota común 638,00 para las zonas comunes.

Se propone que la respuesta atienda de igual forma a las múltiples necesidades sociales, por ello se agrupan las unidades de un dormitorio en los bloques situados en el sur, entendiendo la arquitectura no solo como un servicio, sino como un catalizador de nuevas formas de vida.

Qué vamos a decir de las instalaciones o de la estructura, poquito tenemos que contar porque solo con verlo está todo dicho, tan lineal, tan aplomo, tan modulado y tan liviano que poco hay que decir. Se pretende un funcionalismo a rajatabla, radical y racional y también sabiendo total y constatadamente que está en combinación directa con la economía. Todo esto debemos de tenerlo en cuenta (y lo hemos tenido) porque muchas son las viviendas, extensa su ocupación y grande es la parcela. La actuación es importante y, además, reiteramos la enorme bondad de su calificación de Protección Oficial en donde tanta gente con limitados recursos podrá tener su hogar, que es mucho más que su casa y que su vivienda. Eso es lo que hemos buscado, hogares con la dignidad que ello significa.

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Centro de convivencia es un proyecto de conjunto residencial que brinda servicios de asistencia social y sanitaria para la población senior. Consta de 35 apartamentos independientes y completamente accesibles, además de 2000 metros cuadrados de zonas comunes que incluyen gimnasios, talleres, cafeterías, áreas de reunión, salas de estar, jardines, piscina y áreas deportivas.

Centro de convivencia se esfuerza por atender las nuevas necesidades tanto físicas como emocionales de este sector de la población. El proyecto tiene como objetivo proporcionar una nueva forma de entender la vida de las personas mayores a través de la arquitectura.

Actualmente se encuentra en proceso de licitación tras entregarse el proyecto de ejecución.

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